Снос московского завода «Огонек» станет трагедией для детей, но счастьем девелоперов. Игрушечное предприятие скоро будет снесено, а на его месте построены новые жилые комплексы, вопрос, как сообщает корреспондент УтроNews, только в том, кто станет девелопером.
Мэрия Москвы пришла на «Огонек» и потребовала изъять у одного из старейших производителей детских игрушек в столице земельный участок и восемь зданий. Речь идет о заводе «Огонек», который расположен по адресу 6-я Радиальная дом 62.
Предприятие было открыто в 1963 году и наделено огромным земельным наделом, который сегодня стал лакомым куском для московских девелоперов. Ни много ни мало, а это почти 2 гектара земли в Москве, паровозом идут восемь зданий площадью 21,5 кв м, но их участь предрешена, они точно пойдут под снос. Решение об этом фактически принято. «Солидарность» против игрушек.
Казалось бы, что тут такого? История такая же обыденная как голубое небо, однако тут есть о чем рассказать. Глава ООО «Завод «Огонек» Денис Живцов как будто намеренно угробил предприятие, прибив его кредитом банка «Солидарность».
В 2016 году Живцов взял под контроль это предприятие с выручкой и прибылью – бизнес был не передовой, но востребованный. Завод «Огонек» делал куклы и прочие игрушки, которые нравились детям, а значит родители их покупали. Прошло несколько лет и в 2022 году завод показал убыток в 379 млн рублей, став кандидатом на закрытие.
Все дело в обязательствах перед банком «Солидарность», которому «Огонек» задолжал 435,7 млн рублей. Что же это такое? Провал бизнеса? Неудачные вложения? Падение спроса из-за демографических проблем? Официально все вместе, но на практике причиной проблемы стало то, что Живцов является также акционером банка «Солидарность».
Погубивший «Огонек» банк потерял лицензию еще в 2017 году, а по иску Агентства по страхованию вкладов к кредитной организации к ответственности были привлечены его бенефициары, но в этом списке нет Живцова. Проблема упирается в в кредит, деньги с которого куда-то растворились.
Ковальчук погорел на домах и планшетах
Схема простая, но действенная: бенефициар банка выдал своему предприятию кредит, деньги пропали в неизвестном направлении – возможно, ушли в офшор, после чего начинается банкротство с продажей завода под снос и строительство на его месте новых жилых комплексов. Естественно, в этом процессе замешаны девелоперы.
Одним из стервятников был глава Red Development Алексей Ковальчук, причем их тандем с Живцовым напоминал союз «Чужого» и «Хищника» из голливудских фильмов.
Дело в том, что Ковальчук является одним из главных кидал на московском строительном рынке. Жульничество и сегодня никуда не делось, но про схему «взял деньги и сбежал» россияне целом забыли, однако Ковальчук заставляет вспомнить об истоках.
Ковальчук продавал строящиеся квартиры не по договору долевого участия, а по договору предварительной купли продажи, который не защищаются базовым для строительной отрасли законом ФЗ-214. Как итог – недостроенные ЖК Loft Park и Loft Пост, митинги обманутых дольщиков и многолетняя проблема. В 2017 году Ковальчук был арестован оперативниками, но не обезврежен до конца.
В 2023 году некий Алексей Ковальчук был заочно арестован по другому делу, а именно за хищение у ФСБ 153 млн рублей. Ковальчук и сотоварищи организовали поставку ведомству Феликса Дзержинского китайских планшетов под видом современных российских разработок. Казалось бы – где стройка, а где планшеты, деньги совсем разные, но для Остапов Бендеров каждая копейка дорога.
Будущий ликвидатор завода
После того, как Ковальчук прогорел на Red Development, у Живцова не возникло проблем по поиску контрагентов, пусть он и повесил объявление на распродажу предприятия прямо в Интернете.
С 2021 года, по данным The Moscow Post, за аренду помещений «Огонька» стало платить ООО «Атлас Девелопмент», которое имеет такое же название, как и известный екатеринбургский застройщик. Формальных связей между структурами нет, но в таких делах редко бывают совпадения.
Поселившийся у Самсонова «Атлас Девелопмент» отвечает за снос зданий, чем скоро придется заняться на 6-й Радиальной. Очевидно, что кто бы не победил в споре за этот участок, завода там не будет. Цеха будут снесены, а на их месте построены новые жилые коробки. Так что фирма, занимающаяся сносом старых домов здесь как нельзя к месту. До 2019 года компания юридически находилась рядом с «Огоньком», а с 2021 года продемонстрировала взрывной рост доходов.
Все это, похоже, на заготовку под будущий проект – его активистам для начала нужно получить от мэрии Москвы разрешение на строительство, затем развязаться с долгами завода банку «Солидарность» и только после этого начинать работы. Проект сложный, конкурентов море, нельзя действовать напрямую, ведь тогда сожрут.
Свиблов против Собянина
Нельзя подставлять и конечного бенефициара, а им может быть Владислав Свиблов, который был совладельцем завода с 2014 по 2018 годы – как раз в то время, когда «Огонек» набирал долги, ставшие его смертным приговором.
Затем Свиблов, который является хозяином Highland Gold Mining, «Беринг Металл» и других горнодобывающих компаний, вышел из капитала предприятия, но дело его живет.
У Свиблова на этом поле богатый опыт – с 2002 по 2006 годы он занимал пост вице-президента департамента инвестиций ЗАО ИК «Росбилдинг», одиозной структуры, которую молва считала одним из крупнейших рейдеров на московском рынке недвижимости. Затем предприниматель перешел в ПАО «Группа компаний ПИК», которую в 2013 взял под полный контроль оснований «Росбилдинга» Сергей Гордеев, с которым у Свиблова сложились доверительные отношения. Естественно, при таком опыте сожрать какой-то «Огонек» для Свиблова раз плюнуть.
У Свиблова, вероятно, есть рабочий контакт Жидковым, а единственным, кто может им помешать, остается мэр Москвы Сергей Собянин. Власти столицы под эгидой строительства новой станции метро по Бирюлевской линии заинтересовались участком земли, которым владеет «Огонек». Если решение по метро будет принято, то с мечтами о строительстве ЖК Жидкову и Свиблову придется расстаться, а проект уйдет кому-то из близких Собянину девелоперов, вроде Павле Те, но борьба пока не проиграна.
Вот так происходит раздел завода игрушек в Москве, про детей здесь никто не думает, им придется играть в игрушки, произведенные исключительно в Китае, как и собянинский автомобиль «Москвич».
