Одним из самых известных долгостроев Нижневартовска является детский сад на 320 мест, возводимый в рамках национального проекта «Образование» и профильной государственной программы ХМАО «Развитие образования», который теперь стал предметом судебных разбирательств.
Курганская компания «УралКомплексСтрой», несколько раз не уложившаяся в сроки сдачи востребованного населением социального объекта, оказалась вовлечена в конфликт между Жилстройнадзором Югры и управлением капитального строительства Нижневартовска. Как выяснилось, в процессе выполнения работ фирма допустила серьезные нарушения и отклонения от проектной документации, что может сказаться на безопасности будущего детского учреждения. Судя по всему, это было проигнорировано представителями УКС, что в конечном итоге привело к административному разбирательству и крупному штрафу.
На этом фоне обещания мэрии о «скором введении в эксплуатацию детского сада», как и предполагали наблюдатели, остались невыполненными. Между тем, список провальных строительных проектов в муниципалитете далеко не ограничивается детским садом, а другая компания Егояна в это время также получила обвинения в нарушениях при строительстве жилья в Тюменской области.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа вынес постановление по жалобе МКУ «Управление капитального строительства» Нижневартовска на итоги разбирательств с Жилстройнадзором Югры в предыдущих инстанциях.
Спор касался постановления службы о привлечении к административной ответственности и штрафа в 300 тыс. рублей, назначенного по итогам проверки.
Предметом конфликта стали обстоятельства возведения детсада на 320 мест в 21-м микрорайоне Нижневартовска. Крайне востребованный населением соцобъект в конце 2021 года начало возводить ООО «Основа» из Излучинска, причем построить объект рассчитывали всего за год. Но затем с фирмой расторгли договор, сама она ушла в банкротство, а на площадку зашел курганский «УралКомплексСтрой» (единственный учредитель и директор – Гарик Егоян). Наметившиеся проблемы эта замена не только не решила, но и, скорее, усугубила.
Стоимость строительства успела многократно вырасти – со 151,9 до 757,1 млн рублей, а обещания сдать соцобъект к сентябрю 2023 года были сорваны. Новым ориентиром, по заявлениям чиновников, стал апрель 2024 года. Однако в феврале обнаружилось, что темпы работ остаются низкими, причем в мэрии констатировали отставание по 12 этапам, а также предъявили партнерам штрафные санкции. Позже был обозначен новый дедлайн – сентябрь. Судя по отсутствию реляций чиновников, объект не будет готов и в текущем месяце, а возможно, и в этом году.
К прочему, как выясняется, на фоне превращения детсада в долгострой в мэрии не стремились афишировать информацию о судебных тяжбах подконтрольного учреждения с Жилстройнадзором. Между тем этот конфликт успел пройти уже третью инстанцию. Отправной точкой послужила проверка ведомства, по итогам которой было установлено, что работы ведутся с грубыми отступлениями от проектной документации.
В частности, «при возведении монолитных стен используется марка бетона ниже требуемой, а толщина защитного слоя меньше установленной». В списке значились и другие нарушения. При этом УКС, инспектировавший работы, как указано в документах, «ненадлежащим образом осуществлял контроль застройщика». Итогом стали дело по ч.2 ст.9.4 КоАП РФ «Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов» и штраф.
Немаловажно заметить, что речь идет не о формальных отступлениях от проектных значений, а о напрямую способных повлиять на безопасность. «Допущены нарушения, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и их частей или безопасность строительных конструкций», – значится в материалах суда.
Попытки УКС перенести ответственность на конкретное должностное лицо и ссылки, дословно, что «учреждение является застройщиком большого количества объектов на территории округа и не может отвечать за нарушения, допущенные на каждом из них», арбитраж не убедили.
Впрочем, представители управления капстроя решили максимально затянуть спор и довели его до кассации, но столь же безуспешно. Параллельно у Жилстройнадзора возникли весомые претензии и к самому «УралКомплексСтрою». Ведомство неоднократно проверяло работы на площадке, в том числе по согласованию с прокуратурой, и выдавало предписания об устранении десятков нарушений. В полном объеме контора их так и не ликвидировала, что вылилось еще в одно дело и обращение в суд, и накануне, 5 сентября, арбитраж Югры признал компанию виновной и оштрафовал.
«Судя по происходящему, Нижневартовск с фактического одобрения властей, «не заметивших» грубых нарушений, может в ближайшее время получить за сотни миллионов объект, куда просто небезопасно будет водить детей. Как исправить нарушения, о которых шла речь в суде, непонятно, если только не полностью переделывать. За чей счет? Город вообще становится центром всевозможных долгостроев и недостроев. Только сдали ставшую символом злоупотреблений больницу. А в списке детсад, лыжный центр, где нельзя заниматься спортом, к концу года официально сорвут стройку распиаренного Центра боевых искусств», – перечисляет проблемные объекты собеседник издания в городском депутатском корпусе.
Управление капитального строительства Нижневартовска
География провалов, допущенных строительными фирмами, связанными с Гариком Егояном, не исчерпывается Нижневартовском.
Так, в прошлом году в Арбитражном суде Тюменской области прошел процесс по иску тобольского МУП «Паритет» к ООО «Омега-Сервис» (Тюмень; учредитель и гендиректор – Оксана Егоян, ранее владельцем фирмы значился Гарик Егоян). Муниципалы требовали в рамках гарантии устранить брак, допущенный при возведении многоквартирного жилого дома. В материалах упоминалось более полутора десятков нарушений, в том числе влияющих на теплоснабжение и водоотведение. В досудебном порядке контора устранять брак отказалась, а арбитраж взял сторону истца.
Эти обстоятельства, впрочем, не мешают «Омега-Сервису» осваивать новые финансово емкие подряды. Так, контора, к примеру, в июле 2024 получила контракт ценой в 705 млн на строительство крытого ледового катка в Тюмени, обязавшись сдать его к сентябрю следующего года.
